Аренда квартиры в Буэнос-Айресе: что такое expensas?

[Nik]

Ищем жилье на долгий срок в Палермо. Столкнулись с тем, что экспенсас (общедомовые расходы) иногда составляют 30-50% от стоимости аренды, особенно в домах с малым количеством квартир. Подскажите, реально ли вернуть депозит при выезде? В чатах пишут, что хозяева часто находят поводы его не отдавать - например, из-за «не того оттенка белого» на перекрашенных стенах